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贵阳楼市中国风 东方建筑的传统就是生活美学

2018-09-06 09:52:09来源:贵阳晚报0人评论 分享
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摘要:,中式建筑风格的回归得益于中国精英阶层价值认同的回归,他们不再以洋为美、以洋为贵,因此房开商近年来陆续推出各式带有强烈“中国风”的别墅、小高层等产品,意欲抓住这一部分人群。

曾几何时,贵阳楼市可以说是一个欧美风情的展览馆,英式、法式、美式、意大利式……“欧风美雨”唱主角是贵阳楼市的一大景观。各个住宅项目从售楼处到建成入住的产品,彼此风格迥异:既有托斯卡纳的优雅风格,又有地中海风情的田园味道,更不乏美式的奢华。然而,当人们对欧美的流行元素开始感到疲倦的时候,如今的住宅项目从售楼处开始就发生显著变化:雕刻复杂的欧式喷泉不见了,换成了对联、水雾;恢宏的罗马柱也不见了,都改成了院墙、青瓦,以及极具中国特色的门窗装饰。

从2017年的融创九樾府开始,再到美的花溪院子、双龙镇的中式院落、碧桂园龙城府、蓝城·贵阳桃李春风,金科龙里东方……贵阳的房地产市场迅速刮起了“中国风”,新中式房地产项目如雨后春笋,迅速攻占贵阳房地产市场。

地产业内专家表示,中式建筑风格的回归得益于中国精英阶层价值认同的回归,他们不再以洋为美、以洋为贵,因此房开商近年来陆续推出各式带有强烈“中国风”的别墅、小高层等产品,意欲抓住这一部分人群,同时,中式建筑近年来也逐渐成为“高端”地产的代名词。

“新中式”建筑设计异军突起

长期以来,欧陆风情一直是贵阳楼市的主流。但据记者调查了解,近两年新上市的新品、特别是今年贵阳房地产市场上市新品中,新中式风格的楼盘开始多起来。

何为“新中式”风格?业界人士普遍认为,“新中式”风格不是纯粹的传统元素堆砌,而是通过对传统文化的认识,将现代元素和传统元素结合在一起,以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的住宅,让传统艺术在当今社会得到合适的体现,表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求。

从贵阳市场来看,去年,位于观山湖区的融创·九樾府示范区开放,其强烈的东方府院风格,生动演绎了“礼、和、静、雅、养”五重东方园林生活意境,让贵阳的购房者对新中式楼盘有了最直观的的感受。某种程度上而言,该项目的出现刺激了贵阳购房者对于新中式楼盘的需求。如今,贵阳市场上出现的新中式楼盘可谓各有特色,逐渐影响了贵阳人对于住宅的审美选择。

据不完全统计,目前贵阳在售的新中式楼盘,基本上都是全国性的品牌开发商,包括融创、美的、恒大、碧桂园、蓝城(其前身为绿城)等等。这些楼盘分布在贵阳观山湖、花溪、双龙经济区,多数以高端产品为主,开发产品均为别墅、大平层等,部分楼盘如融创则以小高层或高层为主。一方面在于开发商拿地时限定了容积率和建筑密度,另一方面也与楼盘所处地段有关。如在花溪区、双龙经济区,本身有丰富的自然景观,地势开阔,地段优越,具备打造国宅、大平层等高端产品的条件。

值得一提的是,对于新中式楼盘而言,园林造景是打动购房者的一个重要因素。新中式景观设计采用框景、障景、抑景、借景、对景、漏景、夹景、添景等中国古典园林的造园手法,运用现代的景观元素,来营造丰富多变的景观空间,达到步移景异,小中见大的景观效果。而这正是从古至今人们不断追求的对美好家园的场景向往,以及对园林背后所代表的贵族阶层的诉求。为了匹配新中式的园林造景,满足高要求购房者的需求,新中式楼盘热衷于打造别墅、大平层等产品。

开发商适应市场竞争的需要

为何开发商突然钟爱新中式产品呢?从历年的楼市起伏变化中不难看出,市场调控越严格,楼市竞争就会越激烈,开发商越要想办法吸引消费者眼球。如今,市场中大品牌开发商集中度非常高,开发商为了突出差异化竞争优势,就必须不断追求产品创新,做出自己的特色。于是新中式开始被开发商提到了重要的位置。

贵阳知名地产策划人罗方方认为,随着国家的强大,国学大热,传统文化开始复兴,房地产领域也受到较大影响,开发商和购房者也逐渐开始寻找传统文化的影子。越来越多的购房者更加理性,选择楼盘要求简洁舒适,追求文化内涵和设计理念。于是,新中式建筑美学应运而生,也形成不可阻挡的趋势。

他认为,楼市风格由欧美为主导到现在以新中式为主导的演化,始终跟客户的认同有直接关系:从建筑形成的机制来看,西方有他们自己的地理、人文,形成了独特的建筑模式,而咱们中国有自己的地理、气候、人文的文化。这么多年,一直有一个误导,认为西方的文化是先进的,对于西方文化的认同感比较强,西方建筑比较符合当时的审美。也不能一棍子打死说人家西方的文化就不能用,在当时环境下建筑风格偏西方不能一概否定。如今,更多品牌开发商不约而同地回归中式文化的表现,方向值得肯定,至少中国的传统文化在很多方面是非常优秀的,尤其是在居住文化层面的体现,更符合我们生活方式,应该朝这个方向,继续努力。

最后,就是开发商打造的产品对市场有引领,开发商打造产品某种程度上领先于客户审美,引领需求。如今,豪宅开发商请的都是香港、台湾设计师,这些市场比我们成熟,经历了比我们超前的阶段,而且这些设计师打造的风格都是新中式的风格。这些产品的面世,对市场起到了很好的示范作用,也对大家的口味形成了引导。

新中式跟传统中式风格建筑有很大区别,新中式并不是仿古建筑,它是在传统中式基础上的创新。因为传统的中式特别复杂,亭台轩榭、大屋沿儿等这些建筑元素,造价非常高,不是一般老百姓所能承受的,而且这种建筑用钢筋水泥是难以表现出来,也不完全符合现代人的居住习惯,所以大家都倾向于做新中式。新中式住宅是在现代住宅的基础上,添加中式元素,例如屋顶和外立面、小区大门、园林等区域的设计。另外,对于新中式,目前中国主要分为两大派系,分别是南方的园林派和北方的合院派。其实真正做得好的新中式,比如绿城的桃李春风系列,可以做到院中有园、园中有院,这个符合大众的审美观。

中式更适合做高端产品

这些中式楼盘推出后的市场反响如何呢?记者了解到,这些项目推出的首期产品都受到了消费者亲睐。

今年四十多岁的王女士,去年底在融创九樾府购买了一套三居室的高层楼盘,她告诉记者,她走进项目样板展示区,就被这里鲜明的中式风格所吸引,拿出手机拍照留影。“看多了欧美现代风格的建筑,突然看到中式的风格,眼前一亮,”而当记者问到新中式风格是不是打动她购买的原因时,王女士这样告诉记者:“这是吸引我购买的重要原因。”

贵阳建筑设计院有限公司刘建德设计师表示,在房地产市场,纯中式风格也不容易做,纯西式风格又审美疲劳,所开发商们在寻求一种中情西韵的风格,也就是所说的新中式风格。其实大家也是想把自己的产品和市场上一些普遍的建筑风格区分开,做出自己的特色。可以说新中式风格更具包容性,既有中式的元素,又有西式的简洁,这样的建筑才具备发展空间。

他认为,新中式风格,做成普通住宅,其实没有更好的效果。中式风格,最好的产品还是做别墅或者是洋房品,比如合院产品。为什么说大多数新中式楼盘选择做高端?是因为外国的风格,稍稍点缀一下或是换个外立面造型,消费者感觉新鲜,很容易接受。但是本身在中国做中式的产品,中国人看中式的产品会更加挑剔,如果不去深耕这个风格,是很难长久的。随着中式楼盘增多,开发商要想光靠风格去吸引消费者难度会越来越大,提升产品的内在品质才是提高竞争力最有效的方式。

景观设计 黄茜

“园林承载生活场:我们设计的园林以中魂西技、古意今达的造园手法,截取《汉宫春晓图》画中九景,门、庭、园、巷、院、溪、石、林、花九境造园,让人遇见怦然心动的东方大美;同时,还在园区引入‘全龄关怀、人性设计、互动均好’设计理念,打造儿童成长系统、健康运动系统、长辈休闲系统,让蕴含着故事的东方园子,将美渗透进生活的每一个点滴。”

建筑师 洪东涛

“中国文化传统的本底,是儒家思想,遵从礼乐;东方建筑的传统,就是生活美学,是衣食住行。设计的根本,是对生活内涵的一种尊重,是传承,更是文化传统舍形取义的全新演绎:溯源‘礼制’,为府尊;溯源‘乐制’,为园韵。这是一种全新的视野,我们设计中式产品的精神,其实就是让文化回到我们每个人的内心、回归生活的本真。”


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